2015年，全市房地产开发投资稳速理性增长，施工面积增速放缓，新开工面积和土地购置面积增速下降；房屋销售保持增长，但去库存的压力仍较大；企业本年到位资金增速放缓。

一、房地产开发投资增速回落

2015年，全市房地产开发投资完成151.45亿元，增长14.9%，增速同比回落5个百分点，增速居全省第4位，在理性、合理区间运行。

从工程用途看，房地产开发投资结构得到优化。1-12月，全市住宅投资116.2亿元，增长27.5%，住宅投资占房地产开发投资的比重为76.7%，同比提高7.5个百分点；非住宅类投资35.25亿元，下降13.2%，其中办公用房投资1.32亿元，增长16.6%；商业营业用房投资21.02亿元，下降6.2%；其他房屋投资12.9亿元，下降24.4%。

从市县看，1-12月，房地产开发投资增速前三名为汩罗市（73.1%）、南湖（48.1%）、岳阳楼区（42.3%） ；降幅最大的为君山（64.2%）、云溪区（55.1%）、平江（40.7%）。

二、施工规模略为扩大，新开工规模缩小

1-12月，全市房地产开发企业房屋新开工面积419.86万平方米，下降24.6%，其中：住宅340.94万平方米，下降15.7％。1-12月，全市房地产开发企业房屋施工面积1495.97万平方米，增长2.8%，其中：住宅1159.51万平方米，增长1.7％。

三、房屋销售增长较快，销售增速有所提升

2015年，我市房屋销售保持平稳增长态势。1-12月，全市房屋销售面积448.84万平方米，增长31.8%，增速比1-11月提升11.4个百分点，增速居全省第1，015年销售面积居前5的项目是：悦天城住宅小区、滨水翡丽城、宏润家园、新辉华府、滨湖·新境界。商品房销售额175.87亿元，增长42.9%，比1-11月增速提升32.6个百分点。

四、竣工面积降幅收窄，房屋待售面积增速回落，但去库存压力大

2015年， 全市房屋竣工面积233.5万平方米，同比下降5.5%，降幅比1-11月收窄21.9个百分点。房屋销售大幅好转，全市房屋待售面积增速下降。1-12月，房屋待售面积234.56万平方米，下降9.1%，其中：住宅待售面积168.77万平方米，下降6.3%，占全部待售面积的72.0%。

五、本年到位资金增速回落，土地购置面积下降

房地产开发企业本年到位资金增速回落。1-12月，全市房地产开发企业本年实际到位资金189.9亿元，同比增长5.2%，同比回落8.6个百分点。其中，房地产开发企业自筹资金73.8亿元，增长4.3%，占本年到位资金的比重为38.9%；国内贷款10.95亿元，下降53.4%，占比5.8%；其他资金105.1亿元，增长21.7%，占比为55.3%。

土地购置面积下降。1-12月，房地产开发企业土地购置面积80.66万平方米，同比下降34.4%，土地成交价款15.85亿元，下降12.4%，待开发土地面积821.6万平方米，增长4.5倍。